AEW investiert in deutsche Logistik für europaweites Mandat

AEW einen Last-Mile-Logistikpark in Köln für ein europaweites Einzelbuchhaltungsmandat einer deutschen Pensionskasse erworben.

Das Mandat wurde 2019 aufgelegt und AEW hat seitdem in Gewerbe- und Wohnimmobilien in Finnland, Dänemark, Spanien, Polen und den Niederlanden investiert.

Die jüngste Akquisition besteht aus drei Lagerhallen mit 27.000 Quadratmetern und einem kürzlich renovierten 6.000 Quadratmeter großen Büroturm.

Das Objekt im Stadtteil Marsdorf ist vollständig an staatliche und private Nutzer vermietet und hat eine gewichtete durchschnittliche unbesicherte Mietvertragslaufzeit von mehr als sieben Jahren.

Verkäufer ist die AVI General Real Estate Management mit Sitz in Köln.

Lars-Henning Pylla, Fondsmanager des Einzelkontomandats bei AEW, sagte: „Die Portfoliostrategie für den Logistikbereich dieses Mandats ist vor allem dadurch geprägt, Immobilien mit mittel- bis langfristigem Wertsteigerungspotenzial in schwierigen Lagen in Europa zu sichern“ wiederholen.

„Aufgrund seiner historischen Robustheit – insbesondere im Hinblick auf die historische Entwicklung der Durchschnittsmieten und des Flächenumsatzes – sowie des attraktiven Nachfrage-Angebots-Verhältnisses ist Köln für dieses Mandat ein nachhaltiger Investitionsstandort.“

Niklas Räther, Executive Director of Investment bei AEW, sagte: „Die Kombination aus diesem qualitativ hochwertigen Standort und attraktiven Marktfundamentaldaten ist selten.

„Aufgrund der Größe des Verbraucherpools, der Infrastrukturlandschaft und der geografischen Nähe zu den Seehäfen Rotterdam und Antwerpen ist Köln einer der gefragtesten Standorte in Deutschland.

„Dadurch unterliegt der lokale Logistikmarkt einer nachhaltig positiven Entwicklung. Diese Akquisition in Marsdorf unterstreicht die Strategie des Mandats, gezielt in den Logistikbereich zu investieren.“