Newcomer, die den Immobilienmarkt in NYC inmitten von COVID-19 ankurbeln

Newcomer, die den Immobilienmarkt in NYC inmitten von COVID-19 ankurbeln

Pierre Lepage und Nelly Gonzalez-Lepage wollten schon immer in New York leben.

Als sich Nelly im vergangenen Herbst für ein Residency-Programm bewarb, das vorschrieb, wohin das Ehepaar aus Chicago im Sommer 2020 ziehen sollte, war es naheliegend, ein Big Apple-Krankenhaus ganz oben auf ihre Liste zu setzen.

Das Wort, dass der 34-jährige Arzt mit einem medizinischen Zentrum in der Bronx übereinstimmte, kam jedoch Mitte März, als die Stadt die ersten Wellen einer monatelangen Coronavirus-Flut erlebte.

Sie ließen sich nicht abschrecken. Sie schließen sich der kleinen, optimistischen Gruppe von Menschen an, die in die Stadt ziehen, während andere fliehen.

„Unabhängig von der Pandemie wollten wir beide von Anfang an New York erleben“, sagte der 33-jährige Pierre, der für einen Online-Hotelbuchungsservice tätig ist, gegenüber The Post. „Die Tatsache, dass wir uns mitten in der Krise befanden, bedeutete nur zusätzliche Logistik, um die wir uns kümmern mussten. Es hat unsere Aufregung nicht gefärbt. “

Das Paar verschrottete Pläne, nach Osten zu fliegen, um sich Wohnungen anzusehen, und stützte sich stattdessen auf die Fotos und Grundrisse der StreetEasy-Angebote, um ihre Heimatbasis auszuwählen.

Sie hielten Ausschau nach Einheiten, die für U-Bahn-Linien zwischen Pierre’s Büro in Midtown (zur Erleichterung bei der Wiedereröffnung) und The Bronx (wo Nelly mehr als 12 Stunden Schicht hintereinander fährt) geeignet sind.

Pierre Lepage und Nelly Gonzalez-Lepage auf einer Reise nach New York im Jahr 2018, als der Umzug zum Big Apple nur ein Wunschtraum war.
Pierre Lepage und Nelly Gonzalez-Lepage auf einer Reise nach New York im Jahr 2018, als der Umzug zum Big Apple nur ein Wunschtraum war.Pierre Lepage

Eines fiel ihnen auf: ein Schlafzimmer in einem Stadthaus in Harlem, das gerade von einem zerfallenden Einfamilienhaus in acht moderne Apartments mit historischen Details umgewandelt worden war.

Geben Sie Douglas Elliman Agent Claudia Rodriguez, die ihnen die neu restaurierte Wohnung über FaceTime zeigte.

Sie hatte zwei Jahre lang an der Renovierung des Stadthauses gearbeitet, und die Wohnungen waren am 14. März endlich auf den Mietmarkt gekommen. Nur wenige Tage später wurden persönliche Vorführungen verboten und die Immobilienbranche zum Erliegen gebracht.

Auch sie ließ sich nicht abschrecken.

„Ich habe gelernt, wie man einen Film auf iMovie macht“, sagte Rodriguez, der auch detaillierte Videoanruf-Besichtigungen leerer Einheiten mit potenziellen Mietern leitete und virtuelle 3D-Touren erstellte. „Man muss sich die Zeit nehmen, um alles zu vergrößern und sogar das Wasser einzuschalten.“

NYC Immobilien inmitten von Covid-19
Rodriguez musste ihre Herangehensweise an die Vermarktung von Wohnungen ändern, um Mieter anzulocken.Stephen Yang |

Pierre erinnerte sich, dass Rodriguez ihnen die Stadthauswohnung so detailliert zeigte, dass sie sich wohl fühlten, den Mietvertrag elektronisch zu unterschreiben, ohne es zu sehen.

Zwischen dem 13. März und Mitte Juni, als Immobilienmakler keine Wohnungen zeigen durften, mietete Rodriguez 13 Mietwohnungen, die meisten davon in Harlem und sechs an Bewohner, die nach Manhattan zogen.

„Ich habe viel gehört:‚ Wir wollten schon immer nach New York kommen. Wir hatten nie eine Gelegenheit und. . . Sie können jetzt einen Deal bekommen “, erinnerte sie sich.

Angesichts des Angebots an Mietwohnungen, die von Mietern, die Manhattan verlassen, geräumt wurden, und des relativen Nachfragerückgangs sinken die Preise und die Vermieter sind gezwungen, Konzessionen anzubieten.

„Vor COVID würden viele Vermieter niemals einen Remote-Mietvertrag abschließen. Viele Vermieter würden Fahrer für unsichtbare Wohnungen machen, so dass Sie feststeckten, selbst wenn es anders war, als Sie es sahen “, sagte Rodriguez und fügte hinzu, dass selbst notariell beglaubigte Papiere es nicht schneiden würden. „Diese Vermieter müssen sich ändern.“

Pierre und Nelly haben sich in einer stressigen Zeit schmerzlos und sicher eine Wohnung gesichert und sich in der Nachbarschaft niedergelassen.

„Wir respektieren soziale Distanz und Maskenbestellungen und können immer noch durch die Stadt laufen, den Central Park genießen und Essen in einigen der besten Restaurants bestellen“, sagte Pierre. „Es ist schon ziemlich gut, aber wir freuen uns auf weitere Wiedereröffnungen.“

Das Stadthaus in Harlem, in dem sich das Paar angemeldet hatte, um einen unsichtbaren Anblick mit einem Schlafzimmer zu mieten.
Das Stadthaus in Harlem, in dem sich das Paar angemeldet hatte, um einen unsichtbaren Anblick mit einem Schlafzimmer zu mieten.Stephen Yang |

Er und Nelly versuchen, überfüllte Stellen wegen ihrer möglichen Exposition gegenüber Coronaviren im Krankenhaus zu vermeiden, aber sie bestellen bei Sottocasa, einer Pizzeria am Malcolm X Boulevard.

Ihre Bestellung lässt keine Frage offen, sie haben die richtige Wahl getroffen, um Chicago für das einmalige Epizentrum einer Pandemie zu verlassen.

„Ich bin total für New Yorker Pizza“, sagte Pierre. „Ich mag kein Deep Dish.“

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