Barings investiert 131 Millionen Pfund in DWS Londoner Büroimmobilien | Nachrichten

Barings erwarb ein Londoner Bürogebäude von einem deutschen Publikumsfonds verwaltet von DWS, für 130,5 Mio. £ (153 Mio. €) im Auftrag einer Kernanlagestrategie.

Der Hausverwalter sagte, er habe Capital House auf der Nordseite der King William Street gekauft, das 126.000 Quadratmeter Büro-, Einzelhandels- und Nebenflächen im Keller, Erdgeschoss, Land und acht Obergeschossen umfasst.

Das 2003 erbaute Gebäude ist derzeit zu 55 % an sechs Mieter vermietet.

Barings sagte, er werde ein “umfassendes Programm zur aktiven Vermögensverwaltung durchführen, um das Gebäude in einem besten Büro im Herzen der Stadt London mit einem starken Sinn für Nachhaltigkeit neu zu positionieren”.

Darren Hutchinson, Managing Director, Rural Property – United Kingdom of Barings, sagte: ‘Diese Transaktion hat es uns ermöglicht, ein erstklassiges Bürogebäude der Klasse A im Herzen der Stadt London zu erwerben, das auch eine seltene Gelegenheit bietet, beispiellose zu schaffen Büroflächen die Neupositionierung des Gebäudes und die Sanierung leer stehender Stockwerke, um flexible Innen- und Außenflächen zu schaffen, die den aktuellen Nutzerbedürfnissen gerecht werden.

“Diese Übernahme ist auch eine klare Bestätigung für Londons anhaltende Attraktivität als globales Geschäftszentrum, da die Leute beginnen, in das Büro zurückzukehren.”

Gunther Deutsch, Managing Director, Head of Real Estate Transactions – Europe bei Barings, sagte, der Deal sei der vierte Bürodeal des Managers in Europa in diesem Jahr, was “unseren wachsenden Appetit auf attraktive Bürokäufe in ganz Europa” widerspiegele, seien es Sanierungen oder neue spekulative Entwicklungen.

“Covid-19 hat uns den zentralen Geschäftsvierteln viel näher gebracht, da wir glauben, dass ein attraktiver Standort in Verbindung mit einer attraktiven Bauqualität bei den Bewohnern weiterhin sehr beliebt sein wird.”

Im Vergleich zu anderen kontinentalen Märkten sieht Barings in Großbritannien einen guten Wert, insbesondere in den Bereichen Büro, Logistik und BTR / Studentenwohnheime, sagte Deutsch.

“In unseren europäischen Kerngebieten im Norden, den Niederlanden, Großbritannien, Deutschland, Italien, Frankreich und Spanien wollen wir weiterhin Immobilien in Kategorien von Core bis Value Added, einschließlich spekulativer Entwicklungen und Terminkontrakte, erwerben.” sagte Deutsch. .

Ronen Ribak, Head of Real Estate Transactions, Europe bei DWS, sagte: „Capital House hat im Laufe unserer Eigentümerschaft attraktive risikoadjustierte Renditen in Bezug auf Umsatzwachstum und Kapitalzuwachs für unsere Anleger erzielt. Wir haben die Marktchance zum Verkauf dieses A-Grade-Assets genutzt und werden die Gelegenheit nutzen, den Fonds weiter zu diversifizieren.

“DWS wird weiterhin nach qualitativ hochwertigen Vermögenswerten an wichtigen Standorten und vorrangigen Sektoren suchen, wie etwa dem breiteren Sektor und Büros mit ESG-bezogenen Wertschöpfungsmöglichkeiten in Großbritannien und Europa.”

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